結構下がりましたね。フラット35の金利が。

マイナス金利が導入されてから、やはり預貯金の金利は下がってきました。
ただ、元々が低いので下げ幅は限定的ですけどね。

スポンサードリンク


ただ、住宅ローンの金利が思ったより下がってきました。
今月、2016年３月のフラット３５の金利は以下の通りです。

『21年～35年』
１，２５％　(↓０，２３％)

『15年～20年』
１，０２％　(↓０，１９％)

※新規の方は融資比率９割以下、借り換えの方は融資比率10割以下の場合。
カッコ内は先月からの動き。
フラット３５Ｓなら、他に金利の優遇があります。

となっております。
私が借りているＡＲＵＨＩ(旧SBIモーゲージ)を参考にしてます。
また、過去の金利の推移も知りたい方はこちらへどうぞ。
→『住宅ローン金利推移：ＡＲＵＨＩ』

先月の記事で、３月融資分はどの程度下がるか期待してみたい……なんて言いましたが、結構下がりましたね(ﾟoﾟ;
思いの外、ググッと↓↓(･∀･)

下がる余地は無いんじゃないか……なんて言われた時から、少しずつ下がり続け、まさかのマイナス金利導入で、さらにもうひと下がり……

世の中何が起きるか分かりません(^-^;)

とりあえず、私は守りに入る考え方ですので、全期間固定という安心感を支持しています。
こんな低金利がずーっと続く……とも思いませんし、上がるかもしれない……なんていう不安感は感じていたくありませんし。

まあ、お好きな方をお選びください……とは思いますが、１００点目指して、０点を取らないようにお気をつけください(･∀･)
……とだけご忠告。

ちなみに、今借り換えしたらお得ですよ！！……というメールが届きました。
世の中便利なものですね(*^▽^*)
ただ、登録したつもりはありませんでしたが(￣∇￣)ｱﾚ？

それで、借り換えシミュレーションで確認してみると……

現在の状況として、
・残り：30年10ヶ月
・元本：1775万3113円
・総返済額：約2247万円

借り換え後……
・残り：30年
・総返済額：約2202万円
(事務手数料を含んでいます）

となり、約45万円ほど軽減されお得になるようです。

ちょっと、気になる感じですね。
ちなみに、家計をよりスマートにするために、保険屋さんを呼んで色々と聞いてみたところ、フラット35を借りるなら『優良住宅ローン』という会社が良いとのこと。

融資手数料が安いとのことで、実際にホームページに行ってみたところ、確かに安い……(ﾟoﾟ;


あとから見つけちゃうと、何だか損した気分……(´д｀)


計算してみると、さっきの45万円から更に大幅アップしそうな……

これは……(ﾟДﾟ)ｺﾞｸﾘ

なんて思っていましたが、ふと私的に思い出すことがありました。
それは、昨年は色々とあり、独立騒動に巻き込まれ、数ヶ月の無収入期間があったこと。
借り換えと言えども、ローンをまた組むわけだから、審査はある……のか？

気になっていたので、保険屋さんに聞いてみたところ、もちろん審査はするとのこと。


チッキショー！！(｀Д´)


と思いましたが、フラット35は民間のローンとは違い、単年の収入で審査をする……とのことでしたので、とりあえず、今年１年ちゃんと働き続ければ、問題は無さそうです。

マイナス金利はいつまで続くのか？
……というところもありますが、政府がすぐに方針を変える……なんていうドタバタ劇はしないでしょう。
ある程度はドッシリ構えてくれるはず。

また、マイナス金利は量的緩和の一部であり、量的緩和は消費税の増税以前に止めることは無いであろう……そんなことを聞いたことがあった気がするので、まあ大丈夫でしょう(*^^*)

マイナス金利だけ先にやめる……ということはありそうですが、まあ間に合わず、借り換えで得する事が出来なかったら残念ということで、しょうがないですね(ﾟωﾟ)

なんだか、フラット35の金利の話だけでも、こんなに長話になってしまうなんて、ゆめゆめ思いませんでしたが、まあ良しとしましょう。

ていうか、保険屋さんに色々と聞いたりしたときに、自分の説明の下手さを非常に痛感しました。

口下手をどうにか少しでも直したいです(^-^;)

私が借り換えられるまで、この金利の低さが間に合うか分かりませんが、来月以降の金利も注目していきたいと思っています。
覚えていれば……ですけどね(笑)

以上、今月の住宅ローンの金利でした☆★

スポンサードリンク


スマホ版で見ている方は、ワード検索が無いと思います。
もし、気になることがあるならば、パソコン版のサイドバーに設置してありますので、宜しければ、パソコン版に移動していただければと思います。

探したいことが無かったよー……(´д｀)……
そんな方は、こちらのブログでお勉強していただければと思います。

にほんブログ村
　
インデックス投資ランキングへ

タグ：優良住宅ローン 借り換え 低金利 フラット35